Ações principais

Construir novos escritórios ou descarbonizar os já existentes?

Ao planejar a redução das emissões de edifícios de escritórios, a primeira questão é se você pretende continuar no escritório atual ou se planeja mudar para novas instalações em breve. As emissões do ciclo de vida de um edifício são frequentemente categorizadas em carbono incorporado (emitido principalmente pela produção de materiais de construção, como aço, cimento e concreto) e carbono operacional (emitido pela produção da energia que o edifício existente utiliza). Considerando que a construção de um novo edifício emite muito carbono incorporado, construir menos geralmente é preferível a construir um novo. Se você ocupa um edifício existente com baixa eficiência operacional, ainda assim, muitas vezes é preferível reformá-lo e modernizá-lo do que construir um novo. Nos casos em que você precisa aumentar ou diminuir o tamanho do seu escritório para se adaptar a novas situações de negócios, geralmente é preferível encontrar um espaço de escritório existente e, possivelmente, reformá-lo ou modernizá-lo, em vez de construir um novo. No entanto, nos casos em que as instalações da sua empresa exijam absolutamente a construção de um novo escritório, considere usar o máximo possível de materiais circulares e naturais (por exemplo, madeira proveniente de florestas geridas de forma responsável, betão reciclado, aço reciclado) para mitigar as emissões de carbono incorporadas e tornar o novo edifício o mais eficiente em termos energéticos e com baixas emissões de carbono possível, através de escolhas de design como aquecimento e arrefecimento passivos, sistemas de gestão de energia, instalações de energias renováveis no local (como painéis solares) e bombas de calor.

Eficiência energética: aquecimento, refrigeração e consumo de eletricidade

As ações mais impactantes para reduzir as emissões em edifícios existentes dependem de diversos fatores. Em climas mais frios, o aquecimento é a principal fonte de consumo de combustíveis fósseis e de emissão de CO₂. 2e emissões, enquanto que em climas mais quentes a principal fonte de emissões pode ser a geração de eletricidade necessária para alimentar o sistema de refrigeração.

Ao considerar as ações de maior impacto do seu ponto de vista, o ponto fundamental é: minhas ações estão reduzindo a quantidade de combustíveis fósseis utilizados? Por exemplo, em países com climas frios e uma rede elétrica amplamente descarbonizada (como o norte da Europa, França e Suíça), as ações de maior impacto devem se concentrar na substituição de sistemas de aquecimento a combustíveis fósseis, como caldeiras a gás natural, por bombas de calor elétricas. Em países com redes elétricas movidas a combustíveis fósseis (como a Índia e a China), as empresas devem tentar comprar eletricidade livre de combustíveis fósseis e avaliar se a combinação de uma bomba de calor ou sistema de ar condicionado com medidas de eficiência energética, como isolamento, sistemas de gestão predial (BMS) ou técnicas passivas de aquecimento e resfriamento, pode reduzir a quantidade de eletricidade necessária. Essas medidas de eficiência energética também podem gerar benefícios econômicos. Por exemplo, a instalação de um BMS pode normalmente reduzir o consumo de eletricidade em cerca de 10 a 15%, levando a reduções diretas na conta de luz. O retorno do investimento em painéis solares depende das condições de radiação solar, bem como da relação entre a área do telhado e a área do piso. Quanto menos andares um edifício tiver (ou seja, quanto maior a relação entre a área do telhado e a área do piso), melhor será o retorno do investimento em energia solar fotovoltaica em telhados.

Ao analisar as classificações de eficiência energética, os proprietários de edifícios também devem considerar que algumas jurisdições estão planejando proibir o aluguel de escritórios com baixa eficiência energética. Por exemplo, em Londres, será ilegal alugar edifícios de escritórios com classificação EPC G ou F a partir de 2027 e edifícios de escritórios com classificação EPC inferior a B a partir de 2030.

Ao considerar bombas de calor e ar condicionado, um ponto crucial é que eles contêm refrigerantes como os hidrofluorocarbonos (HFCs), que podem contribuir para as mudanças climáticas se vazarem e/ou forem liberados na atmosfera. Portanto, ao adquirir novas bombas de calor ou aparelhos de ar condicionado, é importante avaliar se existem opções com baixo GWP (Potencial de Aquecimento Global).

Iluminação e eletrodomésticos

As lâmpadas LED são 80% mais eficientes em termos energéticos, duram mais tempo (30.000 a 50.000 horas, em comparação com as 15.000 horas das fluorescentes) e reduzem os custos de manutenção, tornando-as a escolha óbvia em todas as situações. A instalação de controladores automáticos de iluminação, controladores de zona, sensores de luz natural e detectores de presença também pode reduzir significativamente o consumo e os custos de eletricidade. Certifique-se de que os temporizadores e sensores estejam funcionando corretamente e configurados de acordo com os horários de ocupação. Sempre que possível, aproveitar a luz natural também ajuda a diminuir o consumo de energia.

Especialmente em países com oferta limitada de energia descarbonizada, investir em sistemas elétricos mais eficientes é vantajoso e deve ser relativamente fácil devido às classificações de eficiência energética.

Desperdício

Os resíduos oferecem uma oportunidade muitas vezes negligenciada e facilmente aproveitada para reduzir emissões, economizar recursos naturais e diminuir custos. Incentive a reciclagem no escritório e estimule o uso de… reutilizável Canecas de café, copos, pratos e talheres. Compre produtos de papel compostáveis ou com alto teor de material reciclado pós-consumo, como guardanapos e toalhas. Substitua a água engarrafada por filtros de torneira para minimizar o desperdício de plástico. Para uma descrição mais detalhada de como lidar com seus resíduos, consulte nosso guia específico para gerenciamento de resíduos de edifícios.

Uso de água

O consumo de água pode ter impactos ambientais significativos, principalmente em áreas com escassez hídrica. Instale dispositivos de baixo fluxo, torneiras economizadoras de água e sistemas de reaproveitamento de água para usos não potáveis, como irrigação ou descarga de vasos sanitários. Isso pode reduzir o consumo de água, diminuir as contas de água e contribuir para metas de sustentabilidade.